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·输出租赁经营和物业管理
·包租合作
·项目合作
·优秀人才合作
输出租赁经营和物业管理（写字楼、住宅楼、商场、商住楼、酒店、专业市场、仓库等各类物业）
1、适用范围：
①业主（使用者）自用楼盘
②政府机关、学校、医院、工厂、企业等自用或租赁楼盘
③开发商售后楼盘
④开发商自主经营楼盘
2、管理内容:
①经营代理：帮助业主利用索克品牌，客户资源，专业度对其楼宇进行经营、策划、定位。
②物业管理顾问：利用索克品牌，专业培训帮助业主打造专业的物管队伍，树立楼宇服务形象。
③物业管理全面托管：索克物业管理有限公司致力于物业的专业化、市场化管理，针对租用楼盘进行的物业保洁、维修及秩序环境的维护和管理，以能够满足楼宇使用者对使用物的要求和便捷。
3、优势分析：
①通过索克专业化的管理可以提升物业的品质和档次使物业能够最大限度的保值增值，延长物业的使用寿命和赢利期限达到经济效益最大化。
②通过索克物业高品质、细致化的物业服务可以提升业主（客户）的满意度，增加业主（客户）的忠诚度和依赖感从而保证物业的稳定持久收益和物业品牌的建立。
③通过索克提供的品牌输出可以促进开发商的营销速度减少营销时间，使开发商能够快速回收资金加快资金周转增加经济效益。
4、管理酬金收费办法：
①输出租赁经营和物管：增加对写字楼，市场门面房及商业业态进行租赁代理.费用收取：按代理项目的租金的一个半月房租收取。
②管理顾问酬金收费办法：根据管理物业的商业类型和管理面积不同收取顾问培训费。
③全面托管酬金收取办法：A.住室按政府指导价取得收费价格。B.写字楼，各项目根据楼宇硬件双方协商。
商场、专业市场等商业类≥10万元/1万㎡·年
写字楼、商住楼、机关办公楼≥8万元/1万㎡·年
高档住宅、高档小区、别墅等≥6万元/1万㎡·年
包租合作
1、适用范围：
①业主（产权人）自有楼盘的出租
②机关单位、学校、医院、工厂、国企等自有楼盘的出租
③开发商楼盘售后楼宇的经营
2、合作内容：双方约定一个长期租约、一个固定价格将楼宇交给索克经营，由索克根据市场需求和项目定位重新投资进行项目包装、营销推广、物业管理等费用投入；
3、优势分析：
①无风险，无论市场如何变化和赢亏，均由索克享有和承担；
②保证楼宇的保值增值，由一个使用人来经营避免由于股东过多意见分歧造成的经营风险；
4、在线登记：点击这里在线登记
5、租金标准：根据项目所处区域、地理位置、交通条件、项目本身状况、硬件条件不同租金标准有所不同，视具体情况而定。
项目合作
1、适用范围：
①拥有土地或愿意合作开发或提供房地产开发信息的
②信赖索克并拥有一定闲散资金者，愿意投资合作经营，投资金额10万元起；
③有楼盘信息并能促成合作的自然人；
④自有楼盘的业主愿意将楼盘租给索克经营并愿意投入资金入股者；
2、合作内容：根据合作方的需求和实际情况合作方式灵活多变；
①有土地者可以出售或合作开发的模式合作
②合作方以资金投入的额度享有相应比例的股份，每个会计年度按照项目当年的赢利享有分红。
③提供土地、房地产开发、楼盘信息并促成者可按照约定标准享有佣金或者以佣金进行投资入股
④自有楼盘入股者在每个会计年度按照项目当年的赢利数额享有分红
3、资金合作模式：
①愿意与索克合作的资金拥有者可以书面或电话通知索克并填取合作意向表，作为档案备存；
②每个新项目，索克向意向人发布项目说明和招股说明书，每个资金拥有者可根据情况了解后选择是否参与该项目合作
③选择合作的自然人，应再填写××项目合作协议，并在指定时间将款打入相应账号；
④合作协议内容；
⑤选择管理者，既可选择索克相关公司，也可根据实际情况进行市场化招标选择；
⑥项目促成者奖励：
⑴针对提供有效楼盘信息并协助成交者，给予项目5%的前三年年利润的奖励
⑵如果愿意以奖励入股则按照资金合作模式的程序填写相应表格
优秀人才合作
1、适用范围：
①具有3年以上房地产、物业管理、酒店管理或相关服务行业中层以上管理职位的优秀人才
②25-55岁，具有专科以上文化水平，有较强的沟通、协调、组织能力；
③熟悉和了解各类商业地产的运营和管理模式，具有广泛的社会关系和资源；
④认同索克的企业文化和经营理念，能吃苦耐劳、勤业敬业
2、合作内容：
①将简历和要求交于索克作为项目经理储备人员备案；
②由索克高层进行筛选、面试、复试，对人才进行确认；
③凡符合公司标准的优秀人才，公司将提供全方位的培训。培训结束后人员可选择先上岗熟悉情况或等候项目；
3、合作方式：
①合作可采用两种模式：被索克聘用或努力成为管理参股人员；
②选择聘用上岗者按公司正常入职程序入职；
③选择参股人员可管理入股或资金入股
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